Conheça as etapas necessárias para construir o sobrado perfeito, pelo valor que cabe no seu bolso e transformar sua casa em um lugar incrível e aconchegante.
Planejamento e preparação do terreno
Projeto arquitetônico
O projeto é o primeiro passo para a construção do sobrado. Ele define as dimensões, a distribuição dos cômodos, a fachada, entre outros detalhes.
Tramitações legais
Para construir o sobrado, é necessário obter autorizações e licenças dos órgãos competentes, como a prefeitura e os bombeiros.
Preparação do terreno
O terreno se necessário deve ser nivelado, compactado, limpo e delimitado antes da construção começar. Além disso, planejar a logística dos materiais e instalações para os operários.
Fundação e estruturação
Fundações
As fundações são a base da construção e devem ser dimensionadas de acordo com o peso e a distribuição das cargas da estrutura.
Estruturação
As paredes, vigas, pilares e lajes compõem a estrutura do sobrado, garantindo sua estabilidade e segurança.
Alvenaria
A alvenaria é responsável pelo preenchimento das paredes e pode ser feita de tijolo cerâmico, de concreto ou de blocos estruturais.
Instalações elétricas e hidráulicas
Elétrica
As instalações elétricas devem ser feitas por profissionais para garantir a segurança da casa. É preciso pensar nos pontos de iluminação, tomadas e interruptores.
Hidráulica
Assim como a elétrica, as instalações hidráulicas devem ser cuidadosamente planejadas. É preciso definir onde ficarão os pontos de água, esgoto e gás.
Revestimentos e acabamentos
Acabamentos
Os acabamentos são a etapa que dá vida ao sobrado. Pisos, revestimentos, louças e metais sanitários podem ser escolhidos com base no estilo e na personalidade do proprietário.
Revestimentos
O revestimento é uma camada que protege e decora as paredes, podendo ser feito com diversos materiais como azulejos, porcelanatos, papéis de parede, entre outros.
Pintura
A pintura pode ser feita depois do revestimento, garantindo uma aparência uniforme e harmônica. É importante escolher as cores que vão compor a paleta da casa. Antes de pintar, é preciso preparar as paredes, removendo imperfeições e lixando a superfície. O uso de massa corrida e selador é importante para deixar as paredes uniformes.
Tipos de tinta
Existem vários tipos de tinta, como a látex, a acrílica, a esmalte e a epóxi, cada uma com suas vantagens e desvantagens.
Conclusão e entrega da obra
Limpeza da obra
Antes da entrega, é preciso fazer uma limpeza geral para retirar todos os resíduos e entulhos da obra.
Vistoria final
É importante realizar uma vistoria cuidadosa antes da entrega do sobrado para certificar-se de que tudo está de acordo com o projeto e as especificações.
Entrega da obra
Depois de tudo pronto, é hora de entregar o sobrado para o proprietário e comemorar a realização deste sonho!
Marketing
A campanha publicitária, plantas humanizadas, folders, website, outdoors, placas e a gestão de materiais, são apenas alguns dos custos de lançamento de um imóvel. Não há nada de errado nisso, mas como empreendedor, fazendo você mesmo, poderá evitar estes custos, este valor fica no seu bolso.
Preço de Custo
Atualmente pode-se comprar o terreno e financiar a obra. Vale lembrar que nem tudo na obra é construção e terreno. O valor do lucro da incorporação por exemplo obviamente está embutido, entre uma e outra despesa, estão os serviços técnicos, as consultorias e promoções para a equipe de vendas. Quando temos o controle total da obra, como empreendedores, é possível melhorar a qualidade e diminuir em até 30% o custo final, seja pela escolha da técnica construtiva, personalização de acabamentos, escolha da tipologia, ausência do custo de comercialização e até mesmo a escolha e aquisição do terreno. São inúmeras vantagens.
O único obstáculo é a sua vontatde de fazer! Entre em contato com nossos consultores.
Edição: EQUIPE GP9 IMÓVEIS
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