O preço dos imóveis residenciais para vendas subiu 2.54% no 1º semestre, segundo Datazap+. E, para tirar dúvidas de clientes ou construir uma estratégia de atuação assertiva, saber quais são os lugares mais caros do Brasil no quesito “imóveis” é fundamental.
Para ajudar nessa análise, o Datazap+ preparou um ranking de maior valorização do preço por m² no primeiro semestre de 2023, considerando o valor da variação percentual acumulada dos preços entre janeiro e junho deste ano das cidades monitoradas pelo índice FipeZAP+ de venda Residencial.
Confira!
Top 10 cidades onde os imóveis ficaram mais caros no 1º semestre de 2023
O estado de Santa Catarina é, sem dúvidas, um dos principais centros de valorização de imóveis dos últimos anos. E, nesse ano, não seria diferente. Veja como está a lista.
01- São José (SC)
A cidade de São José, localizada em Santa Catarina, é a líder no ranking de variação do preço do metro quadrado quando olhamos para os primeiros seis meses de 2023.
Atualmente, o preço médio do metro quadrado de São José é de R$ 6.655, com uma variação de 11.89% no primeiro semestre desse ano. O município é o quarto mais populoso do estado e tem um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,809, considerado muito alto. São José é uma cidade que fica na Região Metropolitana de Florianópolis e oferece qualidade de vida e tranquilidade aos seus moradores. Essas são alguns fatores que fazem com que ela venha se tornando um dos maiores focos de valorização de imóveis no Brasil.
02- Itapema (SC)
Ainda em Santa Catarina, Itapema é mais um dos municípios que tiveram expressiva valorização no valor dos imóveis em 2023. Só nesse primeiro semestre, a variação foi de +10.29%, fazendo com que o preço médio do metro quadrado na cidade esteja no valor de R$ 11.532. Itapema é uma cidade que se destaca principalmente pelo turismo, sendo um dos destinos mais procurados na região sul do país devido a suas belas praias.
03- São José dos Campos (SP)
Situado no Vale do Paraíba Paulista, o município de São José dos Campos também está com o mercado de imóveis aquecido. No primeiro semestre de 2023, a valorização do metro quadrado na região foi de 8.54%, fazendo com que – atualmente – seu preço médio seja de R$ 7.293. A cidade tem um IDH de 0,807, considerado alto, e oferece uma qualidade na infraestrutura em saúde, educação, transporte e lazer para os que lá residem. Outro ponto de destaque para São José dos Campos é a presença de centros tecnológicos importantes do país na cidade, como a sede da Embraer, o ITA e o INPE. Além de grandes empresas do setor – que recebem trabalhadores de todo o país.
04- Maceió (AL)
Única representante da região Nordeste no Top 10 cidades que mais tiveram seu metro quadrado valorizado no primeiro semestre, Maceió tem hoje um preço médio para venda de R$ 7.709/m², após uma valorização positiva acumulada de 8.53%. A capital do estado de Alagoas vem se destacando no mercado imobiliário e, há muito tempo, já chama a atenção por suas belíssimas praias e atrações turísticas exuberantes.
05- Balneário Camboriú (SC)
Mais uma representante de peso na valorização imobiliária que vem de Santa Catarina. Nos últimos seis meses, Balneário Camboriú viu seu metro quadrado ser valorizado em 7.93% alcançando o valor de R$ 12.295, sendo o mais alto do país. Esse aumento é resultado de inúmeros fatores, como o forte apelo turístico da cidade e, consequentemente, a crescente demanda por imóveis na região. Além de todo desenvolvimento econômico que Balneário Camboriú vem recebendo nos últimos anos. E a valorização dos imóveis nesse município é uma tendência que deve continuar nos próximos anos.
06- Itajaí (SC)
Mais uma cidade para dar check na lista das cidades mais valorizadas do país que ficam em Santa Catarina. Itajaí também está vendo seu mercado imobiliário crescer e se valorizar cada vez mais. Nos primeiros seis meses do ano, a valorização na cidade foi de 7.55%, resultando em um metro quadrado com preço médio para venda no valor de R$ 9.954. Recentemente, o mercado de imóveis na cidade foi tema do Radar Imobiliário do Datazap+, onde há um panorama completo para quem atua ou quer atuar no setor em Itajaí. No levantamento, inclusive, podemos observar que o bairro Fazenda desponta como líder nas buscas por imóveis para venda no município catarinense.
07- Goiânia (GO)
A região Centro-Oeste também tem seus representantes na lista dos metros quadrados mais valorizados no 1º semestre. Goiânia aparece em sétimo lugar nesse ranking, com uma variação positiva de 7.06% e o preço médio do metro quadrado valendo R$ 6.615. Considerada a capital mais verde do Brasil, Goiânia possui um IDH considerado alto – 0,832 – e figura entre as cidades com melhor qualidade de vida do país. Além disso, a capital de Goiás é também vem se consolidando no turismo de negócios e eventos.
08- Campo Grande (MS)
Outra cidade que também vem chamando a atenção no mercado imobiliário do Centro-Oeste e do país é Campo Grande, no Mato Grosso do Sul. A capital, no acumulado do 1º semestre de 2023, teve uma valorização no metro quadrado de 6.77%, resultando em um preço médio para vendas de R$ 5.579. Com uma localização estratégica, Campo Grande tem como principal aventura turística o Pantanal, atraindo não só visitantes, como também oportunidades para a ciência e negócios. A cidade tem visto cada vez mais sua infraestrutura de serviços melhorar.
09- Florianópolis (SC)
A capital catarinense não poderia ficar de fora da lista dos principais centros de valorização de imóveis do primeiro semestre desse ano. Com um dos metros quadrados mais caros do país, Florianópolis alcançou o valor de R$ 10.211/m² em junho de 2023. Não é novidade que Floripa esteja no ranking. O mercado imobiliário da cidade é um dos mais dinâmicos do país e sempre figura entre as regiões mais valorizadas. Com um IDH considerado alto (0,833) e uma população de cerca de 500 mil habitantes, a capital oferece qualidade de vida e paisagens de tirar o fôlego. Não só isso. Florianópolis também é um grande centro no que diz respeito aos setores de tecnologia, turismo, comércio e serviços.
10- Betim (MG)
Para fechar o top 10 cidades que mais valorizaram nos primeiros meses do ano, temos Betim. Esse município localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte, em Minas Gerais. Vale ficar atento a Betim, já que houve uma valorização de 6.04% no preço médio do metro quadrado para vendas, tornando-o R$ 3.755 até junho de 2023. O município mineiro se destaca principalmente por ser um polo de atração de indústrias, como siderúrgicas e de alimentos. Isso faz com que Betim tenha um dinamismo constante e atraia cada vez mais residentes para sua região.
Texto: CONECTA IMOB Pesquisa: EQUIPE GP9
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